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Ótimo apartamento a venda em Geribá com vista mar.

Ref: APG048, bairro Geribá, 1 dormitório, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 48,00 m², área construída 48,00 m², área útil 48,00 m²

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R$ 570.000

Condomínio

R$ 850,00

IPTU

800,00

1 Dormitório

1 Suíte

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

6 pessoas

Código: APG048

Endereço: Rua Oitis

Complemento: Apartamento

Ponto de Referência: Canto direito de Geribá

Bairro: Geribá

Área Total: 48,00 m²

Área Útil: 48,00 m²

Área Construída: 48,00 m²

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 11.875,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Descrição do Imóvel

Acordar no canto direito de Geribá significa resolver a logística do dia em poucos passos, sem depender de carro para o que realmente importa. É um imóvel que funciona pela praticidade de ter o comércio essencial na porta e a praia logo ali, garantindo uma rotina fluida para quem busca um pé na areia que faça sentido financeiro. São 48 metros quadrados bem aproveitados, com uma suíte que acomoda até seis pessoas sem aperto e móveis planejados que eliminam qualquer necessidade de reforma imediata. A vista para o mar e a estrutura de lazer, com piscina e sauna, dão o suporte necessário para quem entende que liquidez em Búzios está diretamente ligada à localização e à manutenção do condomínio.

O investimento aqui se justifica pelo equilíbrio entre o uso pessoal e a preservação do patrimônio em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Ter uma vaga de garagem garantida e ar-condicionado em um ponto onde o estacionamento é escasso muda o peso da propriedade no mercado. É uma base sólida, com escritório montado para quem precisa esticar a permanência sem perder o ritmo de trabalho, cercada por escolas e serviços que validam a escolha para além da temporada. O imóvel está pronto, mobiliado e posicionado em um quadrante que historicamente segura o valor de revenda. Se você conhece a dinâmica de Geribá, sabe que essa configuração de planta e localização some rápido do mercado. Caso queira entender melhor a planta ou agendar uma visita, responda por aqui.
Carlos Henrique (22) 99953-9602 / (22) 97402-9786 Whatsapps.

Churrasqueira
Piscina
Piscina
Sauna
Vista mar
Vista mar
Características
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
SPA / Hidromassagem
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

Vista mar,ótimo para aluguel temporada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Carlos Henrique Souza
(22) 99953-9602 (22) 97402-9786 (22) 2633-3078
Manguinhos - Armação dos Búzios
henrique.carlos365@gmail.com

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Sobre Nós

Carlos Henrique Souza
Manguinhos - Armação dos Búzios / RJ
Creci: 33203RJ
(22) 97402-9786 (22) 99953-9602  (22) 2633-3078

Contato

 Rua canto esquerdo de Geriba, 48, Armação dos Buzios

 (22) 99953-9602 (22) 97402-9786

 Todos os dias por whatsapp.

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